Wohnungsknappheit: Schnell kaufen, bevor die Preise anziehen?
Neubauten erlebt Probleme und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt erhöhen. Parallel dazu erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum Kaufinteressenten jetzt handeln sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Situation auf dem Immobilienmarkt in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Baus von neuen Wohnungen gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Magazin wären im Jahr 2023 allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Nachkriegsjahren nicht mehr.
Ein hoher Bedürfnis trifft auf massive Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und viele Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine schwierige Situation bringt. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum Kaufinteressenten nicht länger warten sollten
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Indikatoren dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Preisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei die Preise für Eigentumswohnungen um 1,25 Prozent am meisten gestiegen sind. Diese Entwicklung könnte sich verfestigen.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des anhaltenden Anstiegs der Mieten erscheint der Kauf einer mehr Informationen... Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Zeitspanne, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Mögliche Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein unabhängiger Finanzexperte eine passende Finanzierung für Sie erstellt.
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